作為一個擁有悠久教育傳統(tǒng)和世界頂尖教育資源的國家，英國一直受到世界各地的留學生的追捧，成為了近年來最受歡迎的留學目的國。
“以房養(yǎng)學”的概念也逐漸被許多高凈值家庭所知曉，成為他們?yōu)楹⒆右?guī)劃低齡留學過程中的不二之選。對于中國留學生家庭而言，英國不只是求學的地方，更是一塊充滿潛力的投資寶地。設(shè)想一下，在孩子接受世界頂尖教育的同時，家庭資產(chǎn)也在這里穩(wěn)健增長，這種“以房養(yǎng)學”的策略，無疑是留學規(guī)劃中的一大亮點。
那么以房養(yǎng)學為什么受到追捧？英國為何成為以房養(yǎng)學的國家？那么今天，小編就跟大家一起來聊一聊以房養(yǎng)學的相關(guān)內(nèi)容，一起來看一看吧～
關(guān)于“以房養(yǎng)學”的概念
“以房養(yǎng)學”是一個指通過投資房產(chǎn)來支持子女教育的概念。父母購買房產(chǎn)，尤其是在教育資源豐富的地區(qū)，以便為子女提供更好的學習環(huán)境或為將來的教育費用積累資金。
“低成本留學”“把房子變學費” 就是“以房養(yǎng)學”的現(xiàn)實魔法。父母們用一招妙計：買房投資，不僅擁有了學區(qū)優(yōu)勢，還能將房產(chǎn)增值變成孩子的教育金庫，一舉兩得。
關(guān)于“以房養(yǎng)學”的背景
隨著英國留學生人數(shù)的不斷增長，對于去英國留學的家庭來說，學費的漲幅、匯率的上浮以及租房費用的支出無疑為他們增加了留學投入的成本，在此背景下，選擇“以房養(yǎng)學”成為留學+移民的不二之選。
在學費方面，英國精英私校的學費的上漲是肉眼可見的，據(jù)英媒統(tǒng)計，從2023年9月起，英國90所高中寄宿私立學校的學費將達到或超過4萬英鎊，占所有高中寄宿私立學校的38%。學費年漲幅方面，英國私校Year 8的走讀生和寄宿生2023/24學年的學費分別上漲7.1%和7.3%，過去5年的平均學費漲幅為3.1%。
在租房上，英國房源供不應求。由于留學人數(shù)的增加，很多人不得不在校外租房，導致學校周邊的租房市場緊張，房租愈發(fā)高漲，出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象。有的網(wǎng)友在線吐槽英國租房難，有人說租房比找工作還難，也有人說租房比考進名校還難！可見在英國的租房需求大大高于房屋供給，隨著人口的增長，實際的住房需求量只會越來越大。
另外，對于低齡學生而言，在英國留學的過程中，由于年齡較小，一般都需要一定的監(jiān)護。部分家長則從長遠考慮，都會選擇在英國當?shù)刭徶梅慨a(chǎn)。
英國“以房養(yǎng)學”為何受歡迎
1. 成熟的交易市場
英國房產(chǎn)市場經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)形成了較為成熟、完善的體系。英國的法律法規(guī)體系較為健全，對消費者的保護非常完善，投資者支付首付以后，首付會一直放在銀行的監(jiān)管賬戶。一旦樓盤爛尾，這筆錢就會原封不到的返回投資者，規(guī)避了房產(chǎn)投資存在的爛尾風險，這也是投資者青睞英國房產(chǎn)市場的一大原因。
2. 友好的海外購房政策
英國政府目前依舊對海外投資者持開放態(tài)度，英國對外籍人士購房政策友好，稅費合理無論是否有永居身份、是否去過英國，都允許外籍人士在英國投資房產(chǎn)，且房東在交房日期的前后一個年度，住滿183天，可以免2%的印花稅。在美國除了印花稅外，每一年都要繳納房屋價值的3%作為持有費，相比較后，英國的海外購房政策也是大多數(shù)人愿意來英國買房的原因之一。
3. 房產(chǎn)增值空間大
一方面，房地產(chǎn)投資有可能帶來資產(chǎn)增值，能創(chuàng)造更多的財富，尤其是英國房產(chǎn)一直以來以保值和增值著稱，即使在經(jīng)濟低迷時期，英國房價也相對穩(wěn)定，而且長期呈現(xiàn)上升趨勢，據(jù)仲量聯(lián)行(JLL)分析指出，2017年至2021年，曼城平均房價增長約28.2%，租價增長約20.5%，是全英國增長幅度最高的。因此，房產(chǎn)投資不僅可以為留學生提供長期投資回報，還可以作為資產(chǎn)保值的手段，降低風險。
另一方面，在英國租出去房子的租金回報率和國內(nèi)相比較高，根據(jù)Rightmove今年第二季度全英國的租金價格跟蹤顯示，英國房產(chǎn)的平均收益率從倫敦的5.3%到英格蘭東北部的8.3%不等，所有地區(qū)（包括蘇格蘭和威爾士）的房產(chǎn)收益率較一年前都略有增加，而中國北上廣深地區(qū)的房屋租金回報率均低于2%，足見英國房市的堅挺與潛力，在英國購置房產(chǎn)的投資回報前景可期。
4.優(yōu)質(zhì)的教育資源
英國的教育歷史悠久，許多國家的王室貴族、首相、商業(yè)巨賈、科學家等名流都曾就讀英國的私校或高校。英國大學的精英教育全球領(lǐng)先，比如大家熟知的G5大學等世界名校。除此之外，英國的低齡的教育也是舉世聞名，素有低齡教育看英國的說法，英國九大公學，是英國九所最優(yōu)秀、最古老的公學尊稱，在英國擁有頂級的聲譽。
圖片
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活動預告
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活動主題：施強國際&仲量聯(lián)行10月英國精英私校及精品房產(chǎn)考察團
活動時間：2024年5月26日 14:00
報名方式：掃描圖片二維碼報名
掃描二維碼，參與調(diào)研及報名
施強國際·英國高端項目DSC-UK
DSC-UK，英國高端項目由牛劍教授領(lǐng)銜，牛劍畢業(yè)高材生、英國頂尖私校校長、英國精英私校在職名師等組成的名校夢之隊共同打造。項目以成功申請英國G5名校為目標，通過“英國頂尖精英私校申請計劃”、“學科輔導計劃”、“G5申請計劃”、“論文輔導計劃”、“外籍導師高定輔導計劃”等個性化特色項目，建立從英國私校預備小學入學到G5大學申請的一站式名校升學通道，幫助國內(nèi)優(yōu)秀學生實現(xiàn)他們的世界名校夢想。
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